买房看房也是有相当大的学问，要点又多，如果你不掌握一点技巧，很容易就会买到黑心房屋。看房技巧除了要挑选“良辰吉时”，另外像是手机、香水、卫生纸等基本工具，都是看房必备物品。
拥有自己的房子是许多人梦想，而“买房”更是除了结婚生子外，另一件人生大事，但花了一笔钱买房却陆续发生问题与纠纷，那就会让人非常的苦恼了。为了避免这些不愉快的“买房纠纷”，简单几招教你如何事先做好防范。
1、买房前多比价
平时买点小东西都要货比三家，更何况是买房子。不管你是通过什么途径买房，最怕的就是漫天叫价，所以一定要多做比价，另外，价格的算法记得要用“使用面积”而非“建筑面积”，先扣除掉公共设施、雨遮等的室内实际面积来算。
2、看房还要挑看时间，最好还要看四次
别以为除了结婚入宅需要挑时辰，看房子也要挑时间，之所以要挑时间，就是要了解不同的时间段，房子周围的环境是怎样的。建议大家早上、下午、晚上以及雨天各看1次，早上可以确认通风采光、下午可以观察西晒问题、晚上则可以确认邻居作息是否有噪音产生;此外，下雨天看房则非常重要!必须利用这个时间点来检查房屋有没有漏水的状况。
3、居家风水也很重要
科学的看房屋风水并不是迷信，而是检查房屋的整体布局，朝向、采光和通风等是否良好，行走动线是否流畅等，这些都会影响居住在里面的人的精神状态。如果一进门的穿堂煞、穿心煞、开门见灶到梁压头与对门煞等都是不好的布局。
