首先，选择小区。其实近两年很多老社区都经过社区改造，尤其对于顶楼的防水、保温等都进行了加固，尤其很多小区还进行过“平改坡”的改造，这样一来就解决了顶层漏雨、冬冷夏热的问题，让顶层房源的舒适度更高，所以购房者在选择的时候可以针对这样的小区重点挑选。
其次，询问房主本人或者物业，了解房屋是否曾经出现过漏雨、维修等现象，如果入住后出现此类现象可以找谁来维修，由物业承担还是由房管站等单位负责，以便于日后出现问题方便维修。
最后，也可以跟小区的邻居了解下这个小区的整体情况，比如建筑质量等等，因此也有很多新小区由于开发商的工程质量问题，会导致小区内多个楼座出现同样的问题，这样可以综合判断一下此小区是否属于工程质量普遍存在问题。
